50년 만기 주택담보대출 장점 및 문제점(판매중단 및 나이제한 검토)

가채부채 증가원인으로 지목되고 있는 50년 만기 주택담보대출(주담대)의 장점과 문제점에 대해 알아보고 은행별 판매중단 나이제한에 대해서 확인해 보도록 하겠습니다.

담보대출을 위해서 은행의 대출금리를 확인해야 하는데, 은행별 담보대출금리 확인하는 방법을 확인해보도록 하겠습니다.

50년 만기 주택담보대출

50년만기 주담대가 10여 일 만에 1조 이상 팔리며, 인기를 끌고 있습니다.

50년 만기 주택담보대출은 지난해 청년, 신혼부부를 대상으로 만들었던 50년 만기 주택담보대출상품이 인기를 끌자 올해 은행들이 새롭게 대출상환기간을 50년으로 하는 주택담보대출을 만들었습니다.

기존 담보대출 상환기간이 10년 ~ 30년이 최대였는데 50년 만기 상품이 출시되자 히트를 치며 판매량이 증가하였습니다. 이렇게 판매량이 증가하자 정부에서는 이로 인해 가계부채가 증가하고 있다며 주목하고 있습니다. 이로 인해 은행권에서는 정부의 눈치를 보며 판매를 중단하거나 연령 제한 등의 새로운 규정을 만들고 있습니다

50년 만기 주택담보대출 장점

담보대출의 상환기간이 길어지게 되면서 대출한도는 증가하고, 상환금액은 줄어들게 됩니다.

그동안 주택을 구입하고 싶었지만 대출한도가 부족했던 주택구입예정자들에게는 원하는 주택을 구입할 수 있는 상품이 출시된 것입니다. 상환기간이 길어지면서 매달 납부해야하는 대출원리금이 줄어들어 상환에 대한 부담도 줄어들기 때문입니다

50년 만기 주택담보대출 문제점

금융당국에서는 50년 만기 주택담보대출 상품을 찾는 고객이 늘면서 늘어난 가계대출로 인해 금융시장이 불안해질수 있다고 판단하고 있습니다. 또한 상환기간이 50년으로 길어지면서 4~50대가 대출을 하는 경우, 고령의 나이까지 대출 상환을 해야 하는 문제로 상환이 어려울 수 있다는 문제점이 제기되었습니다.

은행 50년 만기 주택담보대출 현황

카카오뱅크는 25일부터 주담대 대출의 만기별로 나이 제한 요건을 신설하였습니다.

50년 만기 주담대는 만34세 이하만 선택할 수 있으며, 45세 만기 주담대는 만 35세 ~39세 미만, 40년 만기는 만40세이상만 선택가능합니다. 15년, 25년, 35년 만기의 주담대는 기존처럼 만 19세 이상이라면 누구나 대출받을 수 있습니다 .

은행	판매현황
농협	한도소진으로 8월말까지 판매
경남은행	8월 28일 취급 잠정 중단
농협은행	9월 1일 취급 잠정 중단
수협은행	8월말, 34세로 연령 제한 도입 예정
대구은행	8월말~9월초 연령 제한 도입 예정
부산은행	상품 출시 계획 보류 후 재검토

담보대출 은행 대출금리 비교

은행별 대출금리 확인은 은행연합회 홈페이지에서 확인하실 수 있으며, 아래의 아이콘을 누르시면 은행연합회 홈페이지로 연결되어 바로 확인하실 수 있습니다

50년만기 담보대출 시장 상황

50년 만기 담보대출 연령을 제한한다는 말이 나오면서 늦기 전에 막차에 올라타려는 사람들로 50년 만기 담보대출 상품의 판매가 가파르게 증가하고 있습니다. 금융당국에서는 나이제한을 두어 상품을 가입하게 하려고 하고 있지만, 연령제한에 해당하는 4050 세대들의 역차별 논란 문제도 발생하고 있습니다.