주택담보.전세 대환대출 대상과 방법 및 이용시간 - 은행별 혜택 비교

주택담보 대출의 이자를 줄일 수 있는 주택담보 대환이 시행되었습니다. 이번에 새롭게 시행되는 주택담보대출과 전세대출의 대환대출 신청대상과 플랫폼에 대해서 알아보고, 이용방법과 시간 및 은행별 혜택에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

대환대출이란?

대환대출 뜻 - 기존에 금융기관에서 받은 대출을 다른 금융기관에서 새로 대출을 받아 대출상품을 갈아타는 것으로서, 지난해에 신용대출만 대환신청이 가능하였던 것을 올해 1월 담보대출과 전세대출까지 확대하여 시행하고 있습니다.  

 

대환대출 플랫폼 모바일 앱을 통해서 1,2 금융권의 대출상품을 비교하여 편리하게 갈아탈 수 있도록 되어있습니다.  

 

 

신청가능한 대환대출 대상

1. 주택담보대출

KB부동산 시세를 조회할 수 있는 아파트를 담보로 해서 대출 중인 주택담보대출중 시세가 10억 원 이하인 아파트 주택담보대출 상품은 대환대출을 할 수 있습니다. 

 

 

 

2. 전세대출

 

주택금융공사, 주택도시보증공사등을 담보로 하는 보증부 전세자금대출자는 대환대출이 가능합니다.

단, 전세대출은 기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 대출로만 갈아탈 수 있습니다.

 

 

신청 시기, 이용시간

주택담보대출	주택담보대출	전세대출
신청시기	1월 9일 ~	1월 31일 ~
대출 조회.비교 서비스 이용가능 시간	매 영업일 오전 9시 ~ 오후 8시

 

 

 

신청조건과 신청 제외 

구분	주택담보대출	전세대출
신청 조건	대출 실행 후 6개월 경과한 대출	대출 실행 후 3개월 경과.계약기간 1/2전
신청 제외	저금리 정책금융상품(디딤돌대출)등	주택도시기금 대출(버팀목 전세대출)등
대환대출 신청	대환대출 플랫폼에서 신청 (핀다, 카카오페이, 네이버페이등)

 

* 갱신하는 전세대출의 대환대출은 만기 2개월 전부터 만기 15일 전에 갈아탈 수 있습니다.

 

 

 

대환대출 금리

대환대출 금리는 대환대출 플랫폼에서 금리를 비교해보실 수 있습니다.   1/11일 기준 주택담보대출의 대환대출 최저금리는 카카오뱅크가 3.456%로 가장 낮고, 우리은행이 3.83으로 가장 높게 나왔습니다. 

 

 

대환대출 방법

신청은 비대면 방식으로 신청할 수 있지만, 고령자 등은 영업점 방문을 통해서 가능한 금융기관도 있습니다.

 

1. 대환대출 플랫폼에서 대출상품 비교

2. 대환 신청한 대출상품 선택

3. 대출신청 - 대출심사와 약정

4. 대환대출이 처리되면 기존 대출이 상환되고 해지

 

* 대환대출을 하는 경우 대환하는 대출 한도는 기존 대출의 잔여금액 이내로 제한되며, 전세보증금을 증액하는 경우에는 증가된 전세금만큼 한도가 늘어납니다.

 

 

 

대출 계산기

대환대출로 대출금리가 낮아지면 매월 상환해야 하는 상환금액이 줄어들게 됩니다.  새로 갱신되는 대출금리를 적용하여 매월 상환해야 금액과 줄어드는 이자액을 대출 계산기를 이용해서 쉽게 계산해 볼 수 있습니다.   

 

 

제출서류

 

대환대출 신청을 위해서는 아래의 서류를 모바일로 제출하거나, 영업점에 방문해서 서류를 제출해야합니다.

 

1. 주택구입 계약서

2. 등기필증(주택담보대출)

 

* 전세대환대출은 전세 임대차계약서를 제출하면 됩니다.

 

 

은행별 대환대출 혜택

1. 카카오뱅크

카카오뱅크는 대환대출을 하는 경우 중도상환해약금이 100% 면제됩니다.

 

또한 대출금리도 최저 연 3%대로 담보대출을 갈아탈 수 있으며, 챗봇 서비스를 이용하여 편리하게 대출을 조회할 수 있으며, 기존대출과 갈아타기 대출의 대출조건을 비교할 수 있게 하였습니다.

 

 

2. 신한은행

신한은행은 대환대출을 시행하며 '주택담보대출 갈아타기 이벤트'를 시행합니다.  신한은행에서 대환대출 업무는  '신한 SOL 뱅크'의 '주택담보대출 갈아타기' 메뉴에서 신청할 수 있습니다.  인터넷이 어려운 이용자를 위해서 은행의 영업점 창구에서도 신청을 받고 있습니다,

 

또한 대환대출을 신청한 고객중 선착순 500명을 대상으로 첫 달 이자를 20만 원 내에서 '마이신한포인트'로 지원하는 이벤트를 하고 있습니다. 이벤트에 참여하실 분은 '신한 SOL뱅크' 이벤트 페이지에서 신청하시면 참여하실 수 있습니다. 

 

참여기간은 2월 29일까지입니다. 

 

 

 

 

 

 

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