재산세 납부기한 및 주택수 산정 기준과 주택수 산정제외 신청방법

7월과 9월은 재산세 납부의 달입니다.  재산세의 납부기간을 알아보고, 재산세 대상이 되는 주택수 산정기준과 주택수 산정제외 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

재산세 계산 시 주택수에 산정되지 않는 주택에는 어떤 것이 있는지 확인해 보고, 재산세 주택수 산정제외 신청방법을 알아보도록 하겠습니다.

 

재산세

재산세는 토지나 건축물등의 부동산, 선박, 항공기등을 소유한 사람에게 부과하는 지방소득세입니다.  재산세의 과세표준은 재산의 시가표준액으로 산정하고 있습니다

 

재산세 과세 기준일

재산세의 과세 기준일은 당해년도 6월 1일 날의 소유주입니다

재산세는 가지고 있었던 기간과는 상관없이 6월 1일 날 소유주에게 재산세를 부과하고 있습니다.

 

 

 

예를 들어서 부동산을 매도하는 경우 매도자가 6월 2일 날 매도계약을 체결했다고 한다면 올해의 재산세는 매도자에게 부과되어 매도자가 납부를 해야 합니다.  그래서 부동산을 매수나 매도하시는 경우 재산세 과세 기준일을 확인하시고, 재산세가 부과되지 않도록  잔금일을 체크해 보시기 바랍니다

 

 

 

재산세 조회 및 납부

재산세 고지내역을 확인하시려면 위택스나 이택스(서울시) 홈페이지에서 확인가능하며, 조회후 전자납부도 가능합니다

 

 

 

재산세 납부기간

7월 재산세 납부기간은 7월 16일부터 7월 31일까지입니다

재산세 납기가 지나게 되면 가산세가 3% 를 추가로 납부하셔야 합니다

구분		납기	비고
토지		매년 9. 16 ~ 9.30 까지	납부할 세액이 20만원 미만인 경우 1기분에 전액납부
건축물		매년 7.16 ~ 7.31 까지
주택	제1기분	매년 7.16 ~ 7.31 까지
	제2기분	매년 9. 16 ~ 9.30 까지
선박		매년 7.16 ~ 7.31 까지
항공기		매년 7.16 ~ 7.31 까지

재산세 주택수 산정기준

재산세 과세대장에 주택으로 기재되어 주택분 재산세가 과세되는 경우는 주택 수에 포함됩니다. 단, 법령의 조건을 충족하는 주택 수 산정 제외 주택은 납세자 신청 등을 통해 주택 수에 포함되지 않습니다.  

 

 

 

주택의 공유 지분이나 주택의 부속토지만을 소유한 경우에도 주택 수에 포함됩니다.  1개의 주택을 같은 세대 내에서 공동으로 소유하는 경우는 1개의 주택 소유로 인정됩니다.

 

 

 

주택 수 산정 제외 대상 주택

주택 수 산정 제외 대상주택은 법령의 조건을 충족하는 사원용 주택, 미분양 주택, 대물변제 주택, 상속 주택, 혼인 전 소유 주택, 문화재 주택, 기숙사, 가정어린이집, 노인복지주택(임대형)은 주택 수에 포함되지 않습니다

 

 

재산세 주택 수 산정제외 신청방법 및 신청기간

재산세 주택 수 산정제외 신청이란 주택을 2개 이상 소유한 경우 1세대 1주택 세율 특례를 적용받기 위해 소유 주택이 신청 대상에 해당하는 경우, 재산세 주택수 산정제외 신청을 할 수 있습니다. 

 

최초로 제외 주택 신청을 하거나, 지난해에 신청한 내용이 변경사항이 있는 경우 신청하시면 되고, 공동으로 소유하는 주택은 소유자별로 각 각 산정제외 신청서를 작성해야 합니다

 

 

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1. 주택수 산정제외 신청 방법

위택스 홈페이지 또는 해당 주택의 소재지 행정기관(구청이나 군청)을 방문하셔서 신청가능합니다.

 

▶ 위택스 로그인 - 전체메뉴 - 부가서비스 - 재산세 주택 수 산정제외 신청 - 동의 체크 후 신청

 

 

 

 

2. 주택 수 산정제외 신청기간 : 2023. 6. 1 ~ 2023.12.31

 

6.1 ~ 6.15일 신청 시 : 재산세 정기분(7, 9월)에 반영하여 재산세 부과

6.16 ~ 8.16일 신청 시 : 재산세 정기분(9월)에 일괄 반영하여 부과

8.17 ~ 12.31 신청시 : 2024년 1월 경정고지 또는 환급 예정입니다

 

 

 

재산세 카드사별 납부혜택

지방세 카드납부 시 지방세는 국세와 달리 고객납부 수수료가 없습니다.

재산세 카드납부 혜택

 

 

신한카드

신한카드는 체크카드로 재산세를 납부하는 경우 납부금액의 0.17%를  현금캐시백으로 지급합니다

 

롯데카드

50만 원 이상 결제하고 이벤트를 진행한 경우 스타 벅스 아메리카노(Tall) 쿠폰 2장을 지급합니다

 

우리카드

신용카드나 체크카드로 50만 원 이상 납부 시 스타벅스 아메리카노(Tall) 모바일 쿠폰 1잔을 제공합니다

 

 

 

 

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